米兰体育官方网站 生活在苏格兰私人租赁部门的挑战：低收入租房者的定性体验

引用

McKee K、Simcock T 和 Harris J (2022)生活在苏格兰私人租赁部门的挑战：低收入租房者的定性体验。约瑟夫·朗特里基金会和苏格兰政府。 https://housingevidence.ac.uk/wp-content/uploads/2022/09/Low_venue_renters_challenges_of_living_in_Scotland_PRS_Sept_2022.pdf

摘要
执行摘要： 研究 该研究采用了混合方法，包括由 YouGov 对租户 (n=1012) 进行的在线调查，以及对 44 名参与者进行的远程定性访谈和焦点小组。这 研究设计旨在广泛了解苏格兰各地租房者的经历及其变革的优先事项，同时也使我们能够更深入地关注这些经历 低收入家庭。这些数据总结为以下四个关键主题。 PRS 的选择、灵活性和责任 许多私人租房者告诉我们，他们租房不是出于选择，而是因为这是他们唯一的选择。对于许多人来说，拥有住房仍然是负担不起的，社会住房也被描述为难以获得。相比之下，PRS 被认为比其他保有权提供更多选择和灵活性，特别是在地点方面。它 还允许租户在需要时快速搬迁。满意度的一个关键驱动因素是他们与房东的关系以及房东的行为。 获得住宿和住房排斥 获得住宿和住房排除 一些租房者报告说很难找到住宿。一个关键的驱动因素是房产的负担能力和竞争，但租赁前检查也造成了障碍，特别是对于那些收入较低和领取社会保障福利的人来说。类似的问题也出现在巨额押金和预付租金的要求上。总体而言，这些压力迫使租房者做出艰难的权衡，通常会在房产的位置、面积和质量上做出妥协。 租户面临的挑战 租户强调了三个主要挑战： 1. 负担能力：我们的许多参与者将收入的很大一部分花在租金上，并表示这是他们担心的事情。一些人表示，他们感觉自己被困在这个行业，无法继续前进，而那些收入低且不稳定的人则被迫削减其他领域的支出，并难以在有限的预算下进行管理。 2. 房产条件和维修：许多租户对房东维修的速度和质量表示失望，并且房东更不愿意投资和/或现代化房产。许多低收入租房者发现很难保持房屋温暖，并且霉菌和潮湿的发生率更高。然而，租户可能不愿意向房东提出维修问题，有时最终会自己修理东西。 3. 打造一个家：租房者因无法完全个性化他们的房产而感到沮丧。对于残疾租户来说，这也可能会使其交通更加困难。侵入性检查和对他们能在房产中停留多久的担忧，这在一定程度上是 此外，由于对负担能力的担忧，进一步削弱了租房者的家感。 对变革的权利和优先事项的认识 对私人住宅租赁（PRS）所提供的新权利的认识较低。尽管人们意识到可以提供独立的支持来源，但一些租户仍然表示，对采取进一步行动的前景感到害怕和不知所措。仍然需要进行持续的住房教育，以提高认识，并让租户有信心在出现问题时行使其权利。尽管如此，租房者仍然渴望看到变化，尤其是在负担能力、维修、房东责任和建造房屋方面。