米兰体育官网登录 购买与租赁 - 个人家庭房屋所有权净现值的决定因素

引用

Tabner I (2016) 购买与租赁 – 个人家庭房屋所有权净现值的决定因素。国际财务分析评论，48，第 233-246 页。 https://doi.org/10.1016/j.irfa.2016.10.004

摘要
购买或租赁住房的保有权决定会对家庭的财务状况产生长期影响，当个人决策的累积影响在人口中汇总时，家庭的财务状况会影响宏观经济的发展和稳定。作者解释了如何将所有权与租赁的净现值 (NPV) 用作为住房保有权决策提供信息的框架。持有期限的延长、通货膨胀以及估算租金与家庭储蓄机会成本之间的利差使平衡向有利于所有权的方向转变。通过合理的假设，该模型表明，家庭通常需要五到十年的持有期才能实现盈亏平衡的净现值。研究结果支持这样的猜想：通货膨胀将财富从租房者和抵押贷款提供者转移给业主，而通货紧缩则逆转财富流动，直到违约水平上升建立新的平衡。

关键字
房价；房地产;估值；家庭金融；任期选择；购买与租赁

期刊
国际财务分析评论：第 48 卷

• Tabner_IRFA_2016.pdf